1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市天王寺区
66.3万円/㎡
前年比+21.3%
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
1995年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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4階 / 72.71㎡の場合
相場
4,668万円
64.2万円/㎡
2,667
4,001
5,335
6,669
AI査定結果
推定相場価格
4,668万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,001万円〜5,335万円
55.0万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺
4,280万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 72.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 58.9万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,680万円 | 65.3万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LD・K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 4,480万円 | 68.0万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/12 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,580万円 | 45.1万円 | 79.42㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/26 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,990万円 | 63.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市天王寺区では21.3%上昇しています。
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ハイマート夕陽丘アーバニティ
大阪府大阪市天王寺区生玉町
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1994年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
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大阪府大阪市天王寺区玉造元町
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1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造